Investir em imóveis comerciais tem um grande potencial. Pode valer a pena se você fizer a pesquisa para prever o futuro. Este artigo foi escrito para fornecer métodos inteligentes de encontrar investimentos em imóveis comerciais. Você aprenderá o que observar e como identificar oportunidades.
A fim de garantir os melhores termos disponÃveis para garantia em uma transação imobiliária, os acordos de garantia devem ser revistos por um profissional com experiência no campo. Um agente imobiliário, financiador ou profissional de investimentos pode examinar a papelada em detalhes e informar ao comprador ou vendedor se eles estão sendo aproveitados.
Todos os condomÃnios e residências urbanas têm uma Associação de Proprietários de Casas com regras especiais impostas por eles chamadas Convênios, Condições e Restrições (CC & Rs). Leia sempre os CC & Rs. Eles podem restringir ou typical praticamente tudo o que quiserem, da cor da sua casa ao estacionamento do seu carro. Na maioria dos casos, o objetivo deles é promover a conformidade, mas você pode descobrir que não é para você.
Ao alugar ou arrendar propriedades, certifique-se de configurar alguma forma de controle de pragas. É uma boa idéia consultar o seu agente de aluguel para obter informações sobre polÃticas de controle de pragas, especialmente se a área em que sua propriedade estiver localizada for conhecida por uma alta população de insetos e saiba mais sobre o site roedores.
Certos materiais perigosos podem estar presentes em apartamentos localizados em edifÃcios mais antigos. Pergunte ao agente de leasing sobre a presença de amianto, tinta à foundation de chumbo ou pesticidas. Não alugue um apartamento com um risco à saúde conhecido para você e sua famÃlia. Os problemas de saúde a longo prazo causados ​​por materiais não saudáveis ​​no apartamento causarão mais problemas do que os benefÃcios a curto prazo de aluguel mais barato.
Uma dica para ser um bom proprietário é verificar as referências de qualquer pessoa que você gostaria como inquilino. Às vezes, as pessoas podem dar um bom exhibit e parecer que seriam bons inquilinos quando, na realidade, criariam muitos problemas para você. Melhor prevenir do que remediar.
Você precisa saber que os imóveis comerciais funcionam de maneira diferente das transações imobiliárias regulares. Você deve se familiarizar com a terminologia e, talvez, contratar a ajuda de um profissional, se precisar. Certifique-se de saber no que está se metendo antes de decidir investir em imóveis comerciais.
Comparado com propriedades residenciais, o investimento em propriedades comerciais normalmente requer um adiantamento inicial que é uma porcentagem muito maior do custo total. Como resultado, é especialmente importante fazer sua lição de casa com os credores comerciais na área antes de concordar em financiar através de qualquer empresa.
Familiarize-se com o básico da avaliação de imóveis comerciais. As coisas que podem agregar valor residencial: cozinha, número de banheiros, paisagismo and so forth. - significam pouco ou nada para investidores comerciais. Um dos determinantes mais importantes do valor de uma propriedade comercial é a metragem quadrada e o que a metragem quadrada gera na renda do aluguel.
Como afirmado acima, os imóveis comerciais podem pagar se você investir com sabedoria. Ao seguir os conselhos deste artigo, você pode encontrar uma propriedade que pode pagar por si mesma e fornecer renda para seus anos de aposentadoria. O segredo é fazer sua lição de casa e manter os olhos abertos.